1. Услуги, оказываемые ООО "Лагуна" в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг указанных  в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491

Перечень работ по содержанию и ремонту многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ООО «ЛАГУНА»

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

• осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

• освещение помещений общего пользования;

• обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

• уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества, санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (подвалы, чердаки);

• меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

• содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

• ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

• заключение договоров на поставку коммунальных услуг собственникам и нанимателям помещений многоквартирных жилых домов (отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение).

Полный перечень и состав работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД представлен ниже.

2. Услуги связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются ООО "Лагуной":

- услуги по обеспечению поставки в МЖД коммунальных ресурсов;

- заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в МЖД;

- услуги по подбору подрядных организаций, проведению конкурсов, сопровождению договоров подряда, осуществлению контроля качества выполнения работ;

- планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ;

- учет собственников помещений в МЖД;

иные услуги по управлению МЖД:

1. Заключение и сопровождение договоров с ресурсоснабжающими организациями. Осуществление контроля качества коммунальных услуг.

2. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение выполнения планов работ.

3. Услуги по подбору подрядных организаций и проведению конкурсов. Заключение договоров на выполнение работ (оказание услуг) по содержанию общего имущества, многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполнения работ.

4. Приём и рассмотрение заявлений и обращений собственников дома с направлением заявителям извещения о результатах их рассмотрения.

5. Приём собственников помещений и предоставление им устных разъяснений о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом дома.

6. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

7. Выполнение весеннего и осеннего осмотра дома с составлением акта осмотра.

8. Подготовка предложений по ремонту с составлением дефектных ведомостей.

9. Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения собственниками.

10. Подготовка годового отчёта об оказанных услугах, выполненных работах, предоставление его собственникам.

11. Подготовка предложений собственникам по использованию общего имущества для получения дополнительных доходов на содержание дома.

12. Учет собственников помещений в многоквартирном доме, ведение реестра собственников помещений.

13. Регистрационный учет, регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства (услуги паспортного стола).

14. Решение прочих вопросов по пользованию общим имуществом.

Услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов

МУП «Калугатеплосеть» - отопление, горячее водоснабжение,

ОАО «КТЗ» - отопление, горячее водоснабжение,

ГП Калужской области «Калугаоблводоканал» - водоснабжение и водоотведение,

ОАО «Калужская сбытовая компания»- электроснабжение мест общего пользования,

ООО ОДУО – аварийное обслуживание,

ОАО «Калугамежрайгаз»- обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов,

ООО «Спецремстрой плюс» - обслуживание газоходов и вентканалов,

ОАО «Калугалифтремстрой» - обслуживание лифтов,

ГП Калужской области "Калужский региональный экологический оператор" оказывает услуги по сбору, транспортировке, захоронению отходов,

ООО ЕИРЦ № 1 – начисление, сбор, расщепление платежей населения с последующей оплатой поставщикам ресурсов и услуг

Дата изменения: 31.03.2021 09:56:13
Файлы для скачивания:  Перечень и состав работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома